厂区扫路车出售合同怎么写（道路清扫车租赁合同）-领航者云彩专用车

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工厂转让协议书怎么写有法律效力？

1、工厂转让协议书怎么写有法律效力？

转让方(甲方)：

nbsp; 受让方(乙方)：

nbsp; 甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致就甲方将其权属的工业用地、厂房等转让与乙方及有关事项达成如下协议:

nbsp; 一、工业用地及厂房产权基本

情况

nbsp; 本协议转让的工业用地原属于_______________，位于____________，土地权属性质为工业出让地，用途为工业，土地面积约为_______平方米，目前土地及地上房产产权为____________所有，房地产证权证号_________________。

nbsp; 二、转让范围及价款

nbsp; 1、双方一致同意，甲方向乙方

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转让上述土地(第一条中列明)和地上所有建筑及设备。

nbsp; 2、土地使用权和厂房建筑物及设备转让共计__________元整(金额大写______________元)。

nbsp; 3、由甲方负责办理土地使用权及厂房建筑物转让登记到乙方名下，有关契税及相关费用由__________ 负担。

nbsp; 4、本协议经甲乙双方签字盖

章后___月内由甲方负责办理好土地证、房产证等相关权证的变更手续。

nbsp; 三、转让款的支付方式

nbsp; 1、本转让协议书经甲乙双方签定后，乙方应首付甲方人民币

nbsp; _________元整(金额大写 ____________元)做为保证金，余款待乙方收到土地使用证及房产权证之日一次性向甲方结清。

nbsp; 2、转让款由甲方开具收据。

nbsp; 四、违约责任

nbsp; 1、如甲方在____年___月___日前未能办妥房产证及土地证过户手续，则乙方有权选择单方面解除本协议并要求甲方归还乙方已付款项。

nbsp; 2、如乙方未按照本协议约定支付转让款，则按逾期一日应赔偿甲方未收款项的百分之___赔偿金。

nbsp; 3、甲方中途悔约，甲方应在

悔约之日起___天内将首付款返还与乙方，另给付乙方相当于首付款数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之___的违约金。

nbsp; 五、争议管辖

nbsp; 如本协议书在甲乙双方履行中产生分歧，由双方友好协商解决;

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协商不成，向不动产所在地人民法院提起诉讼。

nbsp; 六、标的物的交付

nbsp; ____年___月___日

回答如下：要使工厂转让协议书具有法律效力，以下是一些建议的写作要点：

1. 标题：在协议书的顶部明确写上“工厂转让协议书”字样，以确保文件的明确性和准确性。

2. 协议的缔约方：在文件的开头，明确写明转让方和受让方的详细信息，包括姓名/公司名称、地址、联系方式等。

3. 转让的描述：详细描述工厂的转让事项，包括工厂的名称、位置、面积、设备、生产线、劳动力、财务状况等重要信息。

4. 转让条件：明确列出工厂转让的条件，例如转让价格、付款方式、工厂交接日期、转让方的义务和受让方的权利等。

5. 保证和陈述：转让方应提供一系列保证和陈述，以确保工厂的合法性、权属清晰、无债务等。这些保证和陈述应明确列出，并要求双方确认。

6. 违约责任和争议解决：明确双方的违约责任和争议解决方式，包括违约方应承担的违约金或赔偿金额，以及争议解决的途径，如仲裁或诉讼。

7. 生效和解释：明确协议的生效日期和签署方式，并列出协议的解释权归属，以避免未来的争议。

8. 附件：如果有必要，可以在协议书中添加附件，如工厂的相关文件、证书、评估报告等。

9. 签名和日期：协议书的最后，双方应在指定的签名栏中签字，并写明签署日期。

请注意，上述建议仅供参考，具体写作内容应根据实际情况和法律要求进行调整。为了确保协议的法律效力，建议在起草协议书时咨询专业律师。

厂房转让合同只有在满足以下要素的情况下才有法律效力：合同需要确切地写出双方当事人的意愿，即卖方愿意出售厂房，买方愿意购买厂房，并且详细列举出厂房的面积、位置、过户及交付的时间等重要信息。
在合同中，需要详细说明卖方拥有该厂房的合法权益，并且卖方同意将厂房用品质担保的方式转让给买方。
合同中还需要写明一些法律条款，例如合同期限、承担的税费及违约责任等。
为了提高合同的法律效力，当事人可以选择委托专业人士参与合同状态的起草及审核，以确保合同的内容合法、完整、准确。
此外，签署合同的双方需要对合同内容进行充分的沟通和协商，确保双方的权益得到充分的保障。

工厂转让协议书是双方就工厂转让达成一致意见的书面文件，具有法律效力。为确保协议书具有法律效力，请注意以下几点：

1. 双方当事人：在协议书中明确写明转让方和受让方的名称、地址、联系方式等基本信息。

2. 工厂描述：详细描述工厂的地理位置、建筑面积、设备清单、员工人数等。

3. 转让内容：明确写明转让的内容，包括工厂的土地使用权、房产、设备、技术、专利、商标、员工等。

4. 转让价格：明确写明工厂转让的价格、支付方式（如一次性付款、分期付款等）和支付期限。

5. 转让手续：约定双方应办理的转让手续，如土地使用权、房产过户等。

6. 税费承担：明确双方在转让过程中应承担的税费种类和金额，以及如何承担。

7. 工厂员工的处理：约定工厂员工的安置方案，如留任、解聘、补偿等。

8. 保密条款：约定双方在转让过程中不得泄露对方的商业秘密。

9. 违约责任：约定双方在履行协议过程中，如有违约行为，应承担的违约责任和赔偿方式。

10. 争议解决：约定如双方在履行协议过程中发生纠纷，应通过友好协商解决，如协商无果，可向有管辖权的法院提起诉讼。

11. 协议书生效：约定协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。